Ma PrimeAdapt’ en Gironde : toutes les réponses à vos questions

À qui s’adresse-t-elle ?

• aux propriétaires occupants et aux locataires du parc privé

Et plus précisément …

• aux personnes âgées de 70 ans ou plus ;
• aux personnes de 60 à 69 ans sous Groupe Iso Ressources (GIR) ;
• aux personnes en situation de handicap ayant un taux d’incapacité supérieur ou égal à 50% ;
• aux personnes bénéficiant de la prestation de compensation du handicap (PCH) ;
• aux ménages aux revenus modestes ou très modestes (voir le document du ministère).

Quel est le montant des aides d’adaptabilité à Bordeaux en Gironde ?

MaPrimeAdapt’ finance jusqu’à 70 % des travaux, dans la limite de 22 000 € HT, selon vos revenus. Elle peut même être complétée par MaPrimeRénov’, pour combiner confort et performance énergétique.

Quelles sont les démarches administratives ?

Vous êtes accompagnés de A à Z. Pas besoin de se perdre dans les démarches. Avec MaPrimeAdapt’, vous êtes suivis tout au long du projet par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO).

Son rôle :

• réaliser un diagnostic complet de votre logement
• identifier les aménagements prioritaires,
• vous aider à monter le dossier de demande d’aide,
• vous orienter vers des artisans qualifiés,
• et suivre la bonne exécution des travaux.

C’est simple, clair et surtout sécurisé. Piedra Travaux travaille dans cet esprit : transparence, écoute et accompagnement humain.

Adaptabilité à Bordeaux métropole : quels travaux sont éligibles ?

Presque toutes les pièces du logement peuvent être repensées à vos besoins. Parce que chaque projet, chaque maison est sur mesure, et que chaque besoin est unique. Du simple aménagement de salle de bain à la transformation complète du rez-de-chaussée, l’objectif reste le même : rendre votre maison plus sûre et plus confortable au quotidien.

Une salle de bain conforme à votre situation

Douche de plain-pied, barres d’appui, lavabo accessible.

Une circulation qui s’ajuste à votre quotidien

Portes élargies, sols antidérapants, monte-personne.

Des extérieurs qui s’adaptent à votre mobilité

Rampe d’accès, éclairage automatique, cheminement sûr.

Une chambre et un séjour réaménagés selon vos attentes

Volets motorisés, éclairage à détection, meubles à hauteur adaptée.

MaPrimeAdapt’ : 5 étapes clés pour bénéficier de l’aide

1. Vous contactez un conseiller France Rénov’ pour préciser votre projet.
2. Vous choisissez votre assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO), qui réalisera le diagnostic de votre logement.
3. Vous déposez votre demande d’aide d’adaptabilité sur monprojet.anah.gouv.fr.
4. Vous faites réaliser vos travaux d’adaptabilité à Bordeaux ou plus largement en Gironde par des artisans qualifiés ou une entreprise générale de travaux certifiée.
5. Vous recevez votre aide : jusqu’à 70 % du montant pris en charge, avec possibilité d’avance de 30 %.

Adapter votre logement, c’est investir dans l’avenir. Avec MaPrimeAdapt’, vous gagnez en sécurité, en autonomie et en tranquillité que ce soit pour vous ou vos proches. De plus, vous valorisez votre bien tout en maîtrisant votre budget. Chez Piedra Travaux, entreprise générale de travaux depuis 15 ans, nous sommes certifiées Handibat et Silberbat. Nous vous  accompagnons dans tous vos projets d’adaptabilité à Bordeaux métropole ou plus largement en Gironde : de la conception à la réalisation. Envie de savoir à combien vous avez droit ? Simulez vos aides dès maintenant, et faites le premier pas vers un logement confortable, sûr et adapté à votre vie d’aujourd’hui.

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Le décret tertiaire : mais qu’est-ce que c’est ?

L’objectif de ce défi réglementaire est simple : engager une transition énergétique progressive et mesurable de tout le parc immobilier professionnel, public comme privé avant 2050.

Concrètement, la loi vous impose une trajectoire claire de réduction de la consommation d’énergie finale de votre bâtiment :

• –40 % d’ici 2030
• –50 % en 2040
• –60 % en 2050

Et pour suivre vos efforts, une règle incontournable : déclarer chaque année vos consommations sur la plateforme OPERAT de l’ADEME.

✅ Pour faire simple : le décret tertiaire n’est pas une option. C’est une obligation réglementaire, mais aussi une opportunité pour :
👉 réduire vos factures énergétiques,
👉 valoriser votre patrimoine immobilier,
👉 améliorer le confort de vos équipes ou de vos occupants,
👉 afficher votre engagement en matière de transition écologique.

Comment se mettre en conformité avec le décret tertiaire ?

Pas de panique, respecter le décret tertiaire repose sur une feuille de route en plusieurs leviers d’action :

Améliorer l’enveloppe de votre bâtiment

Isolation des toitures et façades, menuiseries performantes, traitement des ponts thermiques.

Optimiser les systèmes énergétiques

Modernisation du chauffage, de la climatisation, de la ventilation et récupération de la chaleur.

Gérer intelligemment votre source d’énergie

Mise en place d’une GTB (gestion technique du bâtiment), capteurs, régulation en fonction de l’occupation réelle.

Miser sur un éclairage plus performant

Passage aux LED, détecteurs de présence et valorisation de la lumière naturelle.

Produire des énergies renouvelables

Photovoltaïque, solaire thermique, géothermie ou biomasse selon les opportunités de votre site.

Impliquer les occupants

Sensibilisation aux éco-gestes et aménagement des espaces pour réduire vos besoins énergétiques.

Pourquoi agir dès maintenant ?

Le décret tertiaire n’est pas seulement une contrainte administrative. C’est un investissement stratégique. Chaque action menée aujourd’hui vous rapproche de vos objectifs réglementaires, tout en générant des économies immédiates.

Chez Piedra Travaux, nous vous accompagnons vous, les propriétaires de bâtiments tertiaires à Bordeaux et en Gironde afin de répondre à vos exigences, votre rénovation et à celles du décret tertiaire : de l’audit énergétique jusqu’à la mise en œuvre concrète, afin que vos bâtiments soient à la fois conformes, performants et durables. Prenez contact avec nos équipes !

FAQ – ce qu’il faut retenir en 3 points

Quels bâtiments sont concernés par le décret tertiaire ?

Tous les bâtiments à usage tertiaire, publics ou privés, de plus de 1 000 m². Les locaux mixtes sont également concernés si la surface tertiaire dépasse ce seuil.

Quelles sont les sanctions en cas de non-respect du décret tertiaire ?

Un propriétaire ou exploitant qui ne respecte pas ses obligations s’expose à des sanctions financières et à la publication de son nom sur le site de l’ADEME .

Comment déclarer ses consommations d’énergie ?

La déclaration doit être faite chaque année sur la plateforme OPERAT, mise en place par l’ADEME. Vous y renseignez vos consommations réelles, vos objectifs et vos actions mises en place.

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Réglementation : ce que dit la loi en 5 étapes pour construire une pièce chez soi

Vous augmentez votre surface habitable et « l’aspect extérieur de votre bâtiment va être modifié ». Mais comment faire ?

1. Se référer au PLU (le plan local d’urbanisme)

Véritable pépite d’informations, le PLU vous indique si votre terrain est en espace urbain, si votre zone est protégée et quelles sont les règles d’architecture, de couleurs et de matériaux imposées par la municipalité.

2. Vérifier l’acte notarié de votre maison

Contrôlez les limites de votre propriété, respectez la servitude du voisinage et révisez les règles de copropriété si vous êtes en lotissement.

3. Réaliser les formalités administratives

🤯 Mais comment savoir quel cerfa choisir pour une extension ou une surélévation ?

• < 20 m² : autorisation préalable de travaux
• < 40 m² : déclaration préalable de travaux
• > 40 m² : permis de construire
• + 150 m² : permis de construire + obligation de faire appel à un architecte

À noter : depuis le 1er janvier 2022, pour les communes de plus de 3 500 habitants, toutes ces démarches peuvent être effectuées en ligne (loi Elan, article 62).

4. Se protéger avec les assurances construction

Vérifiez que votre constructeur est bien couvert par une décennale (attestation obligatoire 10 jours avant le chantier). De votre côté, souscrivez à une assurance dommages ouvrage, obligatoire pour être protégé.

5. Déclarer votre construction

La déclaration d’achèvement des travaux doit être transmise 90 jours maximum après la clôture du chantier :

• À la mairie pour la mise en conformité (réponse sous 3 mois maximum).
• Aux impôts pour régulariser votre surface habitable.

Mise en œuvre des travaux : extension ou surélévation ?

Dans le cadre d’un agrandissement, les particularités techniques et l’implantation de votre maison orientent votre choix.

Quelle est la différence ?

• Extension horizontale : agrandit la maison de façon latérale. Elle ne doit pas excéder la taille de la bâtisse principale.
• Surélévation verticale : permet de gagner des mètres carrés en hauteur en déposant la toiture pour aménager un étage ou les combles.

Choisir les matériaux : nos conseils

1. Prendre en considération la performance énergétique du futur bâtiment.
2. Analyser les particularités techniques : avantages et inconvénients de chaque matériau.
3. Choisir un rendu final esthétique qui vous correspond.

Extension ou surélévation ? Peu importe que vous aimiez le bois, la brique, l’acier, le béton, le verre ou la pierre : l’important est de vous entourer d’un partenaire bâtisseur de confiance, respectueux de vos goûts et de votre budget.

Ce qu’il faut retenir pour réussir votre projet

• Respecter la réglementation d’urbanisme.
• Souscrire aux assurances obligatoires.
• Soigner vos pièces administratives.
• Signer avec un constructeur professionnel du bâtiment en qui vous avez confiance.

Mais pas seulement : la photo de l’agrandissement glissée dans les albums de famille, c’est important. Et le verre partagé dans la nouvelle pièce de vos rêves, c’est essentiel 🏠🍾

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Une entreprise générale de travaux à Bordeaux, qu’est-ce que c’est ?

En 1992, la Fédération de l’Industrie Européenne de la Construction (FIEC) définissait une entreprise générale de travaux comme suit : « une entreprise qui exerce, avec une compétence reconnue, une ou plusieurs des spécialités de la construction, qui assure la livraison d’un ouvrage, toutes fonctions et techniques assemblées, conforme et en état d’achèvement pour un prix avec des performances et dans un délai déterminés par un contrat correspondant à différentes formes d’entreprises. »

✅ Pour faire simple : réaliser un chantier avec une entreprise générale de travaux c’est contracter avec un professionnel du bâtiment. Vous signez alors un package clé en main de travaux tous corps d’états confondus (TCE). Ainsi pour l’ensemble de vos projets de construction, de rénovation, de surélévation ou d’extension, vous n’aurez qu’un seul et unique interlocuteur : votre chef de chantier référent.

L’ensemble des postes sur lesquels elle intervient sont les suivants :

Le gros-œuvre pour bâtir : la colonne vertébrale qui donne force et stabilité.

Terrassement, fondations, maçonnerie, murs, toiture, charpente et couverture, VRD (Voirie Réseau Distribution), revêtement de façade, bardage, étanchéité …

Le second œuvre pour donner vie : des organes essentiels qui rendent votre projet confortable et fonctionnel.

Plomberie, peinture, isolation, menuiserie, fumisterie, ramonage, serrurerie, couverture, installation de sanitaire, plâtrerie, menuiseries, revêtement de murs et de sols en tous matériaux, électricité.

L’aménagement intérieur pour révéler votre personnalité : une décoration qui vous ressemble et vous inspire

Placard, bibliothèque, salle de bain, cuisine…

L’aménagement extérieur pour vous évader : un lieu de partage et de souvenirs en pleine nature

Pergola, terrasse, stores …

Pourquoi faire appel à une entreprise générale de travaux à Bordeaux métropole ?

Vous vous interrogez toutefois sur les avantages et l’intérêt de faire appel à une entreprise générale du bâtiment à Bordeaux.

Une société TCE (Tous Corps d’État) a des responsabilités envers son client, vous par extension qui êtes le maître d’ouvrage.

👉 réaliser des travaux de qualité,

👉 fournir un calendrier précis d’exécution des travaux,

👉 respecter le coût de la réhabilitation du devis contractualisé.

✅ Pour faire simple : vous devez faire appel à une entreprise générale de travaux à Bordeaux ou à proximité de chez vous dans les conditions suivantes :

• Vous n’êtes pas un expert du bâtiment.
• Vos compétences dans l’artisanat et la mise en œuvre d’un chantier sont limitées ou quasi nulles.
• Le délai de livraison de votre chantier est précis.
• Vous ne voulez pas de déconvenues tarifaires ou de mauvaises surprises de dernière minute.
• Vous souhaitez n’avoir qu’un seul interlocuteur-référent.

Comment bien choisir son entreprise générale de travaux à Bordeaux en 7 étapes.

Vous avez besoin d’une liste précise de l’ensemble des étapes à cocher avant de choisir votre entreprise générale de travaux.

À vos stylos pour les procédures de contrôles :

1. Vérifier son inscription au RCS (Registre du commerce et des sociétés). Connectez-vous sur société.com. Ainsi vous confortez son SIREN ; son SIRET ainsi que son numéro de TVA intracommunautaire.
2. Localiser ses bureaux : il est essentiel de choisir une entreprise proche de vos futurs travaux notamment pour la logistique inhérente aux réunions de chantier.
3. Examiner sa bonne santé financière et juridique : Infogreffe par exemple (attention le site est payant)
4. Contrôler son label RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Si l’entreprise intervient dans des travaux de rénovation liés à la performance énergétique, vous devez vous rendre sur le portail France Rénov pour vérifier son référencement.
5. Se procurer les attestations de ses assurances obligatoires : sa décennale ; la responsabilité civile du dirigeant ; la garantie du bon fonctionnement des équipements qui vous protège deux ans après la mise en œuvre du chantier en cas de malfaçons.
6. Rencontrer votre conducteur de travaux référent sur le chantier. Le courant doit passer pour avancer efficacement ensemble.
7. Être transparent sur vos attentes et vos exigences dans la mise en œuvre du chantier. Du choix des matériaux en passant par les particularités techniques de l’électroménager, votre entreprise partenaire en rénovation globale doit tout savoir.

Rénover votre bien ou réhabiliter vos bureaux est un merveilleux projet pour améliorer votre quotidien. Toutefois, à vous de décider si votre expertise et vos compétences dans le bâtiment sont suffisantes à la réalisation d’un chantier tel que vous l’envisagez. Faites-vous confiance. Si toutefois, vous souhaitez l’avis d’un professionnel RGE, parlez-nous de votre projet dès aujourd’hui et gagnez du temps avec un interlocuteur unique.

“Si on a pris le soin de bien s’entourer, le collaborateur responsable prend 99 fois sur 100 la décision que vous auriez souhaitée, voire, de temps à autre, une décision meilleure.”
Jacques Chirac

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