Vous êtes propriétaire d’un bâtiment tertiaire de plus de 1 000 m² ? Vous êtes alors concerné par le décret tertiaire. Derrière ce nom un peu technique se cache une réalité très concrète : réduire votre consommation d’énergie, étape par étape, d’ici 2050. Un défi réglementaire, certes. Mais aussi une formidable opportunité pour alléger vos factures, améliorer le confort de vos occupants et valoriser durablement votre patrimoine immobilier. On vous dit tout !
Le décret tertiaire : mais qu’est-ce que c’est ?
L’objectif de ce défi réglementaire est simple : engager une transition énergétique progressive et mesurable de tout le parc immobilier professionnel, public comme privé avant 2050.
Concrètement, la loi vous impose une trajectoire claire de réduction de la consommation d’énergie finale de votre bâtiment :
- –40 % d’ici 2030
- –50 % en 2040
- –60 % en 2050
Et pour suivre vos efforts, une règle incontournable : déclarer chaque année vos consommations sur la plateforme OPERAT de l’ADEME.
✅ Pour faire simple : le décret tertiaire n’est pas une option. C’est une obligation réglementaire, mais aussi une opportunité pour :
👉 réduire vos factures énergétiques,
👉 valoriser votre patrimoine immobilier,
👉 améliorer le confort de vos équipes ou de vos occupants,
👉 afficher votre engagement en matière de transition écologique.
Comment se mettre en conformité avec le décret tertiaire ?
Pas de panique, respecter le décret tertiaire repose sur une feuille de route en plusieurs leviers d’action :
Améliorer l’enveloppe de votre bâtiment
Isolation des toitures et façades, menuiseries performantes, traitement des ponts thermiques.
Optimiser les systèmes énergétiques
Modernisation du chauffage, de la climatisation, de la ventilation et récupération de la chaleur.
Gérer intelligemment votre source d’énergie
Mise en place d’une GTB (gestion technique du bâtiment), capteurs, régulation en fonction de l’occupation réelle.
Miser sur un éclairage plus performant
Passage aux LED, détecteurs de présence et valorisation de la lumière naturelle.
Produire des énergies renouvelables
Photovoltaïque, solaire thermique, géothermie ou biomasse selon les opportunités de votre site.
Impliquer les occupants
Sensibilisation aux éco-gestes et aménagement des espaces pour réduire vos besoins énergétiques.
Pourquoi agir dès maintenant ?
Le décret tertiaire n’est pas seulement une contrainte administrative. C’est un investissement stratégique. Chaque action menée aujourd’hui vous rapproche de vos objectifs réglementaires, tout en générant des économies immédiates.
Chez Piedra Travaux, nous vous accompagnons vous, les propriétaires de bâtiments tertiaires à Bordeaux et en Gironde afin de répondre à vos exigences, votre rénovation et à celles du décret tertiaire : de l’audit énergétique jusqu’à la mise en œuvre concrète, afin que vos bâtiments soient à la fois conformes, performants et durables. Prenez contact avec nos équipes !
FAQ – ce qu’il faut retenir en 3 points
Quels bâtiments sont concernés par le décret tertiaire ?
Tous les bâtiments à usage tertiaire, publics ou privés, de plus de 1 000 m². Les locaux mixtes sont également concernés si la surface tertiaire dépasse ce seuil.
Quelles sont les sanctions en cas de non-respect du décret tertiaire ?
Un propriétaire ou exploitant qui ne respecte pas ses obligations s’expose à des sanctions financières et à la publication de son nom sur le site de l’ADEME .
Comment déclarer ses consommations d’énergie ?
La déclaration doit être faite chaque année sur la plateforme OPERAT, mise en place par l’ADEME. Vous y renseignez vos consommations réelles, vos objectifs et vos actions mises en place.
